[fusion_builder_container hundred_percent=”no” equal_height_columns=”no” menu_anchor=”” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” class=”” id=”” background_color=”” background_image=”” background_position=”center center” background_repeat=”no-repeat” fade=”no” background_parallax=”none” parallax_speed=”0.3″ video_mp4=”” video_webm=”” video_ogv=”” video_url=”” video_aspect_ratio=”16:9″ video_loop=”yes” video_mute=”yes” overlay_color=”” video_preview_image=”” border_size=”” border_color=”” border_style=”solid” padding_top=”” padding_bottom=”” padding_left=”” padding_right=””][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=”1_1″ layout=”1_1″ background_position=”left top” background_color=”” border_size=”” border_color=”” border_style=”solid” border_position=”all” spacing=”yes” background_image=”” background_repeat=”no-repeat” padding_top=”” padding_right=”” padding_bottom=”” padding_left=”” margin_top=”0px” margin_bottom=”0px” class=”” id=”” animation_type=”” animation_speed=”0.3″ animation_direction=”left” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” center_content=”no” last=”no” min_height=”” hover_type=”none” link=””][fusion_text]
عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر
گرفتن حکم تخلیه به شرط واریز پول پیش مستاجر به حساب دادگستری!
سوال: با سلام من مستاجرم این ماه وقتش تموم میشه ولی هفت ماه که کرایه نداده پول رهن دست من دو میلیونه الان میخوام شکایت کنم پول کرایه های عقب افتاده به اندازه دومیلیون میشه الان من باید چکار کنم پول رهن رو باید به حساب دادگاه بریزم یا میتونم نریزم چند روزه میتونم حکم تخلیه بگیرم ممنون.
پاسخ :
معمولاً مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی است که مستاجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک ننماید، لذا در صورتیکه مستاجر با پایان مدت اجاره اش اقدام به تخلیه ملک بنماید و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نمی باشد.
لذا شما با احتساب اجاره های معوقه و سایر هزینهها و کسر آن از مبلغ ودیعه می توانید بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل نمایید.
اما چنانچه مستاجر خلاف آنچه گفته شد، عمل نمود، شما با سپردن مبلغ ودیعه به دادگستری می توانید تخلیه و نیز اجاره های معوقه خود به انضمام دیرکرد و هزینه های دادرسی را از وی مطالبه نمایید.
[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]
خیابان آفریقا خیابان قبادیان شرقی پلاک 17
ایران تهران میدان ونک
تلفن: 43000056 021
ایمیل:info@sabtefarda.com
وبسایت: sabtefarda.com
4789
Yonge Street, North York, ON
1Rean Dr , North York, ON
تلفن
1230 470 647 001
دبی بیزینس بی برج خالد خلیفه
تلفن
7340 170 58 00971
14 دیدگاه
سلام من پنج ماه اجاره پرداخت نکردم و ب صاحبخونه هم گفتم از پول رهنم کم کنه اما ایشون رفته شورای حل اختلاف شکایت کرده و مطالبه ضرر هم کرده من باید چ کار کنم
سلام اگر در اجاره نامه بند “کلیه خیارات ولوخیار غبن به استثنا خیار نلدیس از طرفین ساقط گردد” ذکر شده باشد، و مستاجر خواستار فسخ قرارداد داشته باشد، تکلیف چیست؟
سلام مستاجر من 6 ماه اجاره نداده که مبلغش میشه 4200و پول پیش 3 میلیون پیش من داره وسه سال هست توی منزل من بوده و فقط سال اول قولنامه دارم و خونه من رو خراب کرده ومنزل رو تخلیه کرده وسایلش رو برده
باید چیکار کنم .ایا پول اجاره وخرابی ساختمون بهم میرسه
سلام
بله، در صورت اثبات موضوع و احراز تخریب توسط مستاجر می توانید ضمن برآورد مبلغ خسارت حسب موضوع از طریق دادگاه یا شورای حل اختلاف اقدام نمایید.
سلام ایا با پرداخت نکردن دو ماه اجاره و با وجود اینکه هنوز پول پیشی که دست مالک داری بیشتر از اجاره عقب افتاده است مالک میتواند حکم تخلیه بگیرد…و اگر بله لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام
چنانچه جزء شروط قراردادی باشد می تواند ضمن فسخ درخواست تخلیه نماید.
سلام در احاره نامه ذکر شده در اول هر ماه به این شماره حساب پول واریز بشه ایا میتونه به کسه دیگه اجاره رو بده برای پرداخت به مالک
سلام
با اخذ رسید و اینکه وجه بابت اجاره بها بوده و می بایست به موجر تحویل گردد که این موضوع با اذن موجر می تواند انجام گیرد.
سلام من داداشم یه مغازه واسه نانوایی اجاره کرده بود وتمام مغازه روسرامیک وکاشی وحمام ودسشویی لوله کشی گازواب کرده بود الان یک سال شدولی چون نمیتونست خرج خودشم دربیاره ول کردوکلیدتحویل داد دوماه بدهکاره قرارداد دوساله داشتیم الان میگیم مااینهمه هزینه کردیم شما این دوماه روببخش ولی چون ماتویه شهر هستیم وغریب نتونستیم کاری بکنیم بیشترم بنگاهی پیگیره ماخودمون کارگریم روزی چهل تومان درامد داریم پدرمم بیکاره مطمعنیم شورای حل اختلافم با اوناست الان قولنامه روداداشم امضاکرده بود ولی پدرمم به عنوان شاهد زیرقولنامه روامضاکرده اونارفتن ازپدرم شکایت کردن میتونن کاری کنن پدرم فقط شاهدمعامله بوده درضمن الان دوهفته ارداداشم خبری نیست جوری که ماشنیدیم وحتی خوده صاحب ملکم قبول داشت هر روزبابنگاه میومدن داداشم تهدیدمیکردن که بیست ملیون واسه ماپول نزول ردیف کن ممنون
سلام
در صورت وجود ادله ی کافی دال بر تحقق جرمی بهتر است به دادسرای محل وقوع جرم مراجعه نمایید، درخصوص پدر شما چنانچه به عنوان شاهد قرارداد را امضا نموده باشد تعهدی بر ذمه ی ایشان نمی باشد.
با سلام مستاجر من الان ۱۰ماه هست که اجاره نداده به شورای حل اختلاف هم مراجعه کردم فایده نداشته قاضی حکم داده که ایشون قول میدن پول اجاره رو بدن الان خبر رسیده که هفته پیش شبلنه خونه رو تخلیه کرده و فرار کرده حدود ۲۵ میلیون بدهکاره تا الان ولی فقط ۱۰ میلیون پول پیش نزد من داره از نظر قانونی چه کار میتونم بکنم تا بقیه پول اجاره ام رو بتونم بگیرم؟
سلام
اگر منظور شما از قول دادن صدور گزارش اصلاحی است می توانید براساس آن وجوه مورد توافق را مطالبه نمایید.
در غیر اینصورت به استناد اجاره نامه فی ما بین دادخواست مطالبه اجور معوقه را داشته باشید.
با سلام مستاجر من دوماه کرایه پرداخت نکرده چگونه میتوانم از او شکایت کنم ؟لطفا مراحلی که باید طی کنم رو برام بازگو کنید
سلام
به شورای حل اختلاف مراجعه نمایید.