برای دریافت مشاوره رایگان، همین حالا عدد ۳ را به ۱۰۰۰۷۲۷ ارسال نمایید|sabtefarda@gmail.com

فرق دستور تخلیه با حکم تخلیه چیست؟

خانه » مشاوره حقوقی » مشاوره حقوقی ملکی » مشاوره حقوقی خلع ید و تخلیه » فرق دستور تخلیه با حکم تخلیه چیست؟

فرق دستور تخلیه با حکم تخلیه چیست؟

دستور تخلیه زمانی صادر می گردد که رابطه موجر و مستأجر طبق قانون روابط موجر و مستأجر سال ١٣٧٦باشد و شرایط آن قانون در اجاره نامه تنظیمی رعایت شده باشداز جمله امضا دو شاهد در ذيل قرارداداجاره املاك مسكوني ، كه قاضي شوراي حل اختلاف با صدور دستور به مرجع انتظامي محل ظرف يكهفته اقدام به تخليه ملك مسكوني مينمايند ولی حکم تخلیه زمانی صادر می گردد که بنا به هر دلیلی نتوان به استناد قانون روابط موجر و مستأجر موصوف دستور تخلیه را صادر کردو نياز به دادرسي داشته باشد و نهايتا حكم صادر گردد.

2016-05-23T08:51:59+00:00

در مورد نویسنده:

مشاور حقوقی 32
من کارشناس حقوقی ثبت فردا هستم. خوشحال می شوم سوالات شما را از طریق وب سایت و یا شماره تماس 43933 021 پاسخ بدهم.

11 Comments

  1. مهران ژانویه 27, 2019 در 5:50 ب.ظ - پاسخ دادن

    سلام
    وقتی دعوا و شکایت مالکیت ملک بین دو شخص حقیقی یا حقوقی اتفاق بیفتد. و تا زمان قرار داد اجاره() تخلیه مستاجر تکلیف مالکیت ساختمان مشخص نشود. تکلیف مستاجر چیست؟

    • مشاور حقوقی
      مشاور حقوقی فوریه 6, 2019 در 4:37 ب.ظ - پاسخ دادن

      سلام
      شما نسبت به تعهدات خود در قبال قرارداد اجاره ای که با هر شخصی اعم از مالک یا متصرف منعقد نموده اید مسئولیت دارید.

  2. Soheila ژانویه 18, 2019 در 9:41 ب.ظ - پاسخ دادن

    سلام.من یک خانه اپارتمانی،یعنی ملک مسکونی اپارتمانی اجاره دادم.مستاجر شش ماه اجاره نداد.ومنزل را تخلیه نکرد.دستور تخلیه فوری دادیم.مارو بکلانتری فرستادن.یک سرهنگ ودو نیروی انتظامی بمحل امدن ودر نبود خودش همسرش رو بیرون کردند.وقفل رو شکسته اما قرار بود اجناس منزل رو بیرون بیندازند،اما این کار رو نکردند.گفتند چند روز دیگه خودش میاد وبمحنت میوفته.ولی فعلا وسایلش تو منزل ما نه روزه که وجود داره.از شما میخوام اگه تا یکماه نیومد واجناسش رو نبرد چه باید کرد؟منو از نطر حقوقی راهنمایی فرمایید.

    • مشاور حقوقی
      مشاور حقوقی فوریه 6, 2019 در 4:25 ب.ظ - پاسخ دادن

      سلام
      شما با حکم صادره و اجرائیه به کلانتری محل مراجعه نمایید و درخواست تعیین امین کنید که وسایل به صورت امانت نزد امین باشد.

  3. محمد همتی ژانویه 5, 2019 در 9:42 ب.ظ - پاسخ دادن

    با سلام.
    من یک واحد مسکونی در اخر خرداد ماه 1397 اجاره دادم ولی مستاجر قسمتی از پول پیش(رهن)و اجاره 6ماه را تا کنون پرداخت نکرده وهر روز میگه امروز و فردا.. والان چند روزی هست به تلفن هم جواب نمیدهد. قرار داد عادی و در املاک ، در قرارداد طرفین ویک شاهد بعلاوه مدیراملاک امضا کردن . ایا با این شرایط میتوان دستور تخلیه گرفت یا نیاز هست اظهار نامه براش ارسال کنیم و…. برای دستور تخلیه حضور مالک نیاز هست یا موکل میتواند دستور تخلیه بگیرد.از انجایی که خودم امکان حضور برای تخلیه ندارم.ملک در تهران و در منطقه 2میباشد.
    هزینه های اجاره و ضرر و زیاد به چه نحوی پرداخت میشود. طبق قرار داد قرار بود پول پیش همراه با اجاره ماه اول در اخر تیر ماه 1397 پرداخت شود. در صورتی که تا کنون بعد از 6 ماه هیچ پولی پرداخت نشده.
    در قرار داد ذکر شده در صورت عدم پرداخت بقیه پول پیش(رهن) همراه با اجاره ماه اول قرار داد لغو ومبلغ 8 میلییون تومان ضرر پرداخت شودوبه ازای دیرکرد هر ماه اجاره هر ماه با 100 هزارتومان بیشتر محاسبه گردد. با تشکر

    • مشاور حقوقی
      مشاور حقوقی ژانویه 7, 2019 در 5:25 ب.ظ - پاسخ دادن

      سلام
      می توانید عجور معوقه را مطالبه نمایید و دادخواست فسخ نمایید.

  4. حسن شایانفر دسامبر 23, 2017 در 10:12 ق.ظ - پاسخ دادن

    باسلام دوماهه قرارداد من بامستاجرتموم شده البته شخص دیگری درمنزل سکونت داره که دراجاره نامه قیدشده لطفاراهنمایی کنین

    • مشاور حقوقی
      مشاور حقوقی دسامبر 24, 2017 در 9:51 ق.ظ - پاسخ دادن

      سلام
      سوال شما واضح نیست، لطفا با موسسه تماس حاصل فرمائید.

  5. داود اکتبر 13, 2017 در 1:21 ق.ظ - پاسخ دادن

    با سلام
    اینجانب حکم تخلیه رو گرفتم از دادگاه واسه اجرای حکم اگه مستاجر تخلیه نکنه و یک ماه مهلت بعد اجرا هم تموم نشه چیکار میشه کرد
    این حکم تخلیه از دادگاه واسه کارگاه
    لطفا تا اخر راهنمایی کنین
    طرف کلا هزینه و اجاره هاشو نمیده
    با تشکر

  6. جمشید سپتامبر 5, 2017 در 12:26 ق.ظ - پاسخ دادن

    باسلام
    حدود 6 ماه است که صاحب خانه من در دسترس نمی باشدو فقط از او یک شماره تماس دارم و قرارداد من برج 7 تمام خواهد شد چکار باید بکنم
    ممنون راهنمایی کنید

    • مشاور حقوقی
      مشاور حقوقی سپتامبر 10, 2017 در 4:25 ب.ظ - پاسخ دادن

      سلام
      به آدرسی که از ایشان در اختیار دارید (آدرس یادداشت شده در اجاره نامه قبلی) اظهارنامه ارسال نمایید.

ثبت ديدگاه