[fusion_builder_container hundred_percent=”no” equal_height_columns=”no” menu_anchor=”” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” class=”” id=”” background_color=”” background_image=”” background_position=”center center” background_repeat=”no-repeat” fade=”no” background_parallax=”none” parallax_speed=”0.3″ video_mp4=”” video_webm=”” video_ogv=”” video_url=”” video_aspect_ratio=”16:9″ video_loop=”yes” video_mute=”yes” overlay_color=”” video_preview_image=”” border_size=”” border_color=”” border_style=”solid” padding_top=”” padding_bottom=”” padding_left=”” padding_right=””][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=”1_1″ layout=”1_1″ background_position=”left top” background_color=”” border_size=”” border_color=”” border_style=”solid” border_position=”all” spacing=”yes” background_image=”” background_repeat=”no-repeat” padding_top=”” padding_right=”” padding_bottom=”” padding_left=”” margin_top=”0px” margin_bottom=”0px” class=”” id=”” animation_type=”” animation_speed=”0.3″ animation_direction=”left” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” center_content=”no” last=”no” min_height=”” hover_type=”none” link=””][fusion_text]
سوال
آیا وجود یک سند عادی (دستنویس روی کاغذ معمولی) مبنی بر واگذاری یک ملک به فرزند با این شرط که اجاره آن ملک تا زمان حیات پدر متعلق به پدر است در صورت وجود تنها یک شاهد که وی نیز از نزدیکان فرزند مدعی است، وجاهت دارد؟ آیا سایر وراث (با توجه به فوت پدر) میتوانند اقدامی نمایند؟ چون با توجه به شواهد موجود (عدم بیان چنین موضوعی از سوی پدر، اقدام پدر برای فروش آن ملک و دادن قول آن ملک به یکی از فرزندان در حضور چند شاهد و نیز ناراحت بودن پدر از فرزند مدعی) این دست نویس بشدت مورد تردید ماست. روال قانون در این گونه مسایل چیست؟
پاسخ :با سلام در این خصوص این نوشته می تواند نوعی عقد صلح باشد و به موجب قانون ثبت عقد صلح باید رسمی باشد . واگر نوشته ای غیر رسمی باشد اول باید اصالت وصحت آن به اثبات برسد و در آن صورت می تواند به استناد آن مدعی گردد و مالک مالی شود که بوی داده شده است. از این گذشته هر کسی می تواند اموال خود را به هر شخصی با سند رسمی یا عادی انتقال دهد خواه پسرش یا دیگری. فقط با توجه به غیر رسمی بودن سند دارنده باید صحت آن و وقوع عقد را ثابت کند . و باید به طرفیت ورثه طرح دعوی کند تا بتواند مالک شود. و اینکه پدر وقوع معامله را اعلام نکرده دلیل بر بی اعتباری آن محسوب نمی شود . و شما باید اصالت آن نوشته را زیر سوال ببرید.به هر حال شما بر اساس مقررات ارث تقاضا سهم الارث کنید تا فرد مذکر واکنش نشان دهد ودر آن صورت تقاضای ابطال کنید به لحاظاینکه عقد صلح و یا هبه بایدرسمی باشد. به هر حال مشورت با یک وکیل با رویت آن نوشته توصیه می شود.
[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]
خیابان آفریقا خیابان قبادیان شرقی پلاک 17
ایران تهران
تلفن: 43000056 021
ایمیل:info@sabtefarda.com
وبسایت: sabtefarda.com
4789
4789Yonge Street, North York, ON
, North York, ON
تلفن
1230 708 647 001
دبی بیزینس بی برج خالد خلیفه
تلفن
7340 170 58 00971
126 دیدگاه
سلام
من در تاریخ ۶/۴/۹۷ ۳۰ تومن دستی به یکی از دوستان دادم و ازش رسید دستی با امضا و اثرانگشت گرفتم ولی به خاطر تغییر مکان ازش ادرس ندارم میشه اینو پیگیری کرد اگه میشه چقدر زمان میبره تا نتیجه بده
ممنون
سلام
شما علیه ایشان در محل امضای توافق (رسید) طرح دعوی نمایید.
چنانچه کد ملی ایشان را دارید در سامانه ی ثنا آدرس وجود دارد، در غیر این صورت آدرس ایشان را مجهول المکان معرفی نمایید.
سلام من یک زمین مسکونی به برادرم و خانمش فروختم در فلان تاریخ ودر پایین قولنامه برادرم فقط امضا زده ولی اسم خریدار برادرم و خانمش با مشخصات در قولنامه هست ولی خانمش امضا نکرده و در چند روز بعد برادرم ب بنگاه مراجعه کرده و یک خط را در قولنامه اضافه کرده اند که برادرم تمام اختیارات و منافع این زمین را به همسرم (اسم و فامیلی)واگذار کردم ودر دو صورت هیچ امضایی از خانمش در قولنامه نیست با این توضبحات ایا خانم برادرم الان مالکه این زمین هست یا نه
سلام
در صورت اثبات ادعای شما مبنی بر الحاق موضوعاتی خارج از توافق و پس از امضای قرارداد می تواند واجد وصف مجرمانه ی جعل باشد.
با سلام
پدرم در زمان حیات ( سال 1358) یک زمین را بصورت قولنامه ای خریداری کرده بود. سال گذشته بنیاد مسکن اعلام کرد که تمامی افرادی که این نوع زمین قولنامه ای دارند بیایند و کارهای سند را انجام دهند. پدرم در زمان حیات این زمین را بصورت قولنامه دستی به تنها پسرش که من هستم بخشید و دو نفر امضا کردند.
لطفا راهنمایی بفرمایید که من می توانم با این قولنامه کارهای قانونی را انجام دهم و سند را به نام خودم منتقل کنم.
ممنون از شما
سلام
با مراجعه به اداره ثبت محل وقوع ملک و ارائه ی مدارک اقدام و در صورت نیاز دعوی تنفیذ مبایعه نامه را مطرح نمایید.
باسلام وخسته نباشید
من ۴برادر و یک خواهر ناتنی دارم پدرم دوماه پیش فوت کرد ماشین پدرم که سی میلیون تومن میارزید با قیمت ۱۶تومن بمن دادن که ده تومنشو واریز کردم بقیش روهم طی چند ماه باید واریز کنم خانوادم یه کاغذ عادی نوشتن وامضا وانگشت زدن که ماشینو بمن بدن حالا پشیمون شدن ایا اون کاغذ ارزش قانونی داره یانه واینکه چجوری میتونم ماشینو بنامم بزنم چه مراحلی رو باید طی کنم وکجا برم
ممنون
سلام
بستگی به ماهیت سند عادی موصوف دارد و اینکه گواهی انحصار وراثت صادر شده و امکان انتقال قانونی وجود داشته باشد، در هر حال سند مذکور اگر بیع باشد اعتبار قانونی دارد.
با سلام اگر برگه ای اورده شود و با شاهدی وامضای املاکی مبنی بر اینکه اگر در صورت تخلیه نکردن مستاجر در زمان اتمام قرارداد وسایل اثاثیه مستاجر با امضا گرفتن از پدر (مرد) مستاجر و پدر ( زن ) مستاجر وادرس نوشتن ملکشون وکدملی وشماره موبایل در صورت تخلیه نکردن به هردلیلی و صادر شدن حکم تخلیه میتوان با استفاده ازاین برگه به قاضی اثاثیه رو به پدر ( زن ومرد ) مستاجر انتقال داد یا خیر این برگه از نظر قانونی مورد قبول نیست ؟
سلام
در صورت صدور حکم تخلیه می توان برای تحویل اثاثیه و یا وسایل امینی منصوب و وسایل را تحویل ایشان نمود.
باسلام مورخه97/6/1معامله ای انجام دادیم که بنده فروشنده خودرو بودم وشرایطی ماشین روفروختم خریدارمبلغی رانقدا ومابقی را طی سه فقره سفته تاهفتادروز قرارشدکه پرداخت کند الان یک ماه ونیم است که بهانه میاره وامروز وفردا میکنه ماشین نه تعویض پلاک شده نه سند خورده من میتونم اعلام سرقت کنم تا ماشین توقیف بشه لطفا راهنمایی کنید ممنون وسپاسگزارم
سلام
با توجه به اینکه خود شما اقرار به بیع دارید می توانید از حق فسخ خود استفاده نمایید و یا نسبت به مطالبه ی مبلغ مانده از محل سفته ها اقدام شود.
سلام پدر شوهرم قسمتی از حیاط و با یه سند دستنویس به اسم شوهرم کرده یعنی نوشته فروختم و گفته از سمت راست حیاط حیاط خودشه فقط ننوشته چند متر فروخته چند متر برای خودشه این سند چجوری ثبتی کنیم از خودشم کع میپرسیم میگه تا اینحاست یه قسمتی از حیاط و نشون میده ولی تو دستنوشته نیست این دستنوشته چقدر معتبره چجوری ثبتش کنیم
سلام
شما می توانید از شورای حل اختلاف تقاضای تامین دلیل با جلب نظر کارشناس نمایید و کارشناس متراژ زمین را مشخص نماید ولی به هرحال باید موضوع و میزان مبیع (زمین خریداری شده) مشخص باشد.
با سلام در مورد یک خانه روستا و دو تیکه زمین سوال داشتم اینکه یک توافق نامه بین ۸عموهای من انجام شده و پدربزرگم هم زنده نیست که سه دنگ خانه و یک قطعه زمین برای ۴عموها و سه دنگ خانه دیگه و یک قطعه زمین دیگر بین ۴نفر عموهای دیگر من انجام شده که در این توافق همه برادرها امضا کرده اند و پدر من این زمین رو از ۴برادر خریده است آیا لازم هست که از همه برادر ها امضا گرفت و یا انکه فقط از این ۴نفر کافیه لازم است این رو بگم در توافق که اول گفتم همه برادر ها امضا کرده اند. *فقط خواستم سوال کنم که آیا ۴امضا برای خرید از این ۴برادر کافی است.*
لطفا راهنمایی کنید.
سلام
با مبایعه نامه ای که از چهار برادر پدرتان به عنوان مالک دارید، نیاز به امضای مجدد نیست.
سلام.خسته نباشید.من یک برگه دست نویس دارم ک در آن اتومبیل همسرم به من فروخته شده و ایشان مبلغی را دریافت کرده اند.پدر،مادر و خواهر ایشان هم به عنوان شاهد برگه را امضا کردند در حال حاضر می توانم خودم اتومبیل را بفروشم؟
سلام
در صورتی که موضوع انتقال خودروی مذکور به نام شما باشد و درواقع بیعی صورت گرفته موردی ندارد.
باسلام سوال بنده راجب اینه که برادرم به مدت۱۵ ساله زمین های کشاورزی پدریمونو کاشت میکنه بدون اینکه اجاره یا حق زمینی به من یا بقیه داداشام بپردازه آیا میشود ازش شکایت کنم بابت اینکه هیچگونه هزینه ویا اجاره ای تو این مدت به من نداده؟
سلام
بله، در صورتی که توافقی در بین نباشد با مراجعه به مراجع صالح قضائی تقاضای اجرت المثل ایام تصرف نسبت به سهم الارث خود نمایید.