دستور تخلیه زمانی صادر می گردد که رابطه موجر و مستأجر طبق قانون روابط موجر و مستأجر سال ١٣٧٦باشد و شرایط آن قانون در اجاره نامه تنظیمی رعایت شده باشداز جمله امضا دو شاهد در ذيل قرارداداجاره املاك مسكوني ، كه قاضي شوراي حل اختلاف با صدور دستور به مرجع انتظامي محل ظرف يكهفته اقدام به تخليه ملك مسكوني مينمايند ولی حکم تخلیه زمانی صادر می گردد که بنا به هر دلیلی نتوان به استناد قانون روابط موجر و مستأجر موصوف دستور تخلیه را صادر کردو نياز به دادرسي داشته باشد و نهايتا حكم صادر گردد.
خیابان آفریقا خیابان قبادیان شرقی پلاک 17
ایران تهران
تلفن: 43000056 021
ایمیل:info@sabtefarda.com
وبسایت: sabtefarda.com
4789
4789Yonge Street, North York, ON
, North York, ON
تلفن
1230 708 647 001
دبی بیزینس بی برج خالد خلیفه
تلفن
7340 170 58 00971
24 دیدگاه
با سلام احتراماً به استحضار حضرتعالی می رساند :
اینجانب به موجب اجاره نامه عادی در مورخه 16/4/98 یک واحد آپارتمان را از خوانده اول که خود را مالک آپارتمان معرفی نمود . به مبلغ 155 میلیون تومان رهن نمودم.
به فاصله کمی از تحویل ملک ، خوانده 2 ؛ با مراجعه به محل و اظهار تعجب از تصرفات بنده مدعی مالکیت ملک گردید. مشارالیه همچنین هر گونه اجازه انتقال ملک به خوانده اول را در ابتدا منکر و اساساً معامله انجام شده بین بنده و خوانده اول را قبول نداشتند. اما بعد کاشف به عمل آمد که در مبایعه نامه قبلی همسر ایشان اجازه مجدد اجاره ملک را به خوانده اول داده اند.(پیوست)
با تحقیقات محلی از همسایگان توسط افسر کلانتری ودوستان نزدیک ایشان مشخص گردید که خواندگان مدت مدیدی است که با هم در ارتباط بوده و سابقه دوستی دیرینه ای با هم دارند و در ساخت و ساز مجموعه 4 واحدی این ساختمان با هم مشارکت داشته اند واختلافات مالی زیادی با هم دارند به طوری که هنوز تفکیک واحدهای ساختمان به علت تخلفات مالی و نزاع بین شرکا (خواندگان)هنوز انجام نشده است و خوانده دوم از مالک اصلی زمین فقط یک وکالت دارد.
خوانده اول دعاوی حقوقی و دلایل مالکیت و هزینه های ساخت و بازسازی خویش در آپارتمان مورد بحث را با کد رهگیری از شورای حل اختلاف خواستار گردیده است.
مراتب اعتراض بنده نیز در خصوص تعیین تکلیف مالکیت آپارتمان فوق در شعبه دادگاه از مورخه 16/6/98 به شماره پرونده xxxxدر حال انجام بوده ومنتظر صدور حکم دادیار پرونده می باشم.
اکنون با توجه به اختلاف مالکیت خواندگان بالا و اینکه شخص ثالث دیگری هم ادعای مالکیت نموده(به نام حیدر طوسی)-()(جمعا 3 نفر )
از آن مقام محترم استدعا دارم : جواب بفرمایید که نظر به موارد بالا ایا خوانده دوم می تواند مرا از خانه بیرون کند،من چه کار دیگری انجام دهم با تشکر
سلام
من پارسال به یکی خونم رو اجاره دادم و سر اعتماد قولنامه دستی نوشتیم(طرف ن ظ. آمی بود) ولی الان که دو ماهه موعد اجاره نامه تموم شده طرف پا نمیشه.
اجاره نامه دوتا شاهد داره که یکیش زنِ. من نمیدونستم دادگستری امضا زن رو قبول نداره. حالا باید چیکار کنم بلند شه؟ طرف هی میگه من گردن کلفت ام بلند نمیشم
سلام
بهتر است مستند به دادگاه مراجعه و درخواست فسخ اجاره نامه را داشته باشید.
بدوا اظهارنامه ای مبنی بر اعلام فسخ به دلیل اتمام مدت قرارداد ارسال نمایید.
سلام,چهار سال پیش خانه ای را به افغانها با قرارداد عادی اجاره دادم و قرارداد برای یکسال بود بعد از ان به صورت توافقی و زبانی نشسته اند حالا میخواهم انها را از خانه بیرون کنم.باید چکار کنم.
سلام
درخواست تخلیه نمایید.