[fusion_builder_container hundred_percent=”no” equal_height_columns=”no” menu_anchor=”” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” class=”” id=”” background_color=”” background_image=”” background_position=”center center” background_repeat=”no-repeat” fade=”no” background_parallax=”none” parallax_speed=”0.3″ video_mp4=”” video_webm=”” video_ogv=”” video_url=”” video_aspect_ratio=”16:9″ video_loop=”yes” video_mute=”yes” overlay_color=”” video_preview_image=”” border_size=”” border_color=”” border_style=”solid” padding_top=”” padding_bottom=”” padding_left=”” padding_right=””][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=”1_1″ layout=”1_1″ background_position=”left top” background_color=”” border_size=”” border_color=”” border_style=”solid” border_position=”all” spacing=”yes” background_image=”” background_repeat=”no-repeat” padding_top=”” padding_right=”” padding_bottom=”” padding_left=”” margin_top=”0px” margin_bottom=”0px” class=”” id=”” animation_type=”” animation_speed=”0.3″ animation_direction=”left” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” center_content=”no” last=”no” min_height=”” hover_type=”none” link=””][fusion_text]
سوال
آیا وجود یک سند عادی (دستنویس روی کاغذ معمولی) مبنی بر واگذاری یک ملک به فرزند با این شرط که اجاره آن ملک تا زمان حیات پدر متعلق به پدر است در صورت وجود تنها یک شاهد که وی نیز از نزدیکان فرزند مدعی است، وجاهت دارد؟ آیا سایر وراث (با توجه به فوت پدر) میتوانند اقدامی نمایند؟ چون با توجه به شواهد موجود (عدم بیان چنین موضوعی از سوی پدر، اقدام پدر برای فروش آن ملک و دادن قول آن ملک به یکی از فرزندان در حضور چند شاهد و نیز ناراحت بودن پدر از فرزند مدعی) این دست نویس بشدت مورد تردید ماست. روال قانون در این گونه مسایل چیست؟
پاسخ :با سلام در این خصوص این نوشته می تواند نوعی عقد صلح باشد و به موجب قانون ثبت عقد صلح باید رسمی باشد . واگر نوشته ای غیر رسمی باشد اول باید اصالت وصحت آن به اثبات برسد و در آن صورت می تواند به استناد آن مدعی گردد و مالک مالی شود که بوی داده شده است. از این گذشته هر کسی می تواند اموال خود را به هر شخصی با سند رسمی یا عادی انتقال دهد خواه پسرش یا دیگری. فقط با توجه به غیر رسمی بودن سند دارنده باید صحت آن و وقوع عقد را ثابت کند . و باید به طرفیت ورثه طرح دعوی کند تا بتواند مالک شود. و اینکه پدر وقوع معامله را اعلام نکرده دلیل بر بی اعتباری آن محسوب نمی شود . و شما باید اصالت آن نوشته را زیر سوال ببرید.به هر حال شما بر اساس مقررات ارث تقاضا سهم الارث کنید تا فرد مذکر واکنش نشان دهد ودر آن صورت تقاضای ابطال کنید به لحاظاینکه عقد صلح و یا هبه بایدرسمی باشد. به هر حال مشورت با یک وکیل با رویت آن نوشته توصیه می شود.
[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]
خیابان آفریقا خیابان قبادیان شرقی پلاک 17
ایران تهران
تلفن: 43000056 021
ایمیل:info@sabtefarda.com
وبسایت: sabtefarda.com
4789
4789Yonge Street, North York, ON
, North York, ON
تلفن
1230 708 647 001
دبی بیزینس بی برج خالد خلیفه
تلفن
7340 170 58 00971
126 دیدگاه
سلام من چندتاوسیله داشتم که جاشونداشتم نگه دارم دادم به کسی ک برام نگه داره ازش نوشته دارم بااثرانگشت وامضاش ولی روی کاغذمعمولی نوشتم الان میتونم کاری کنم؟
سلام
بله، در صورتی که در قالب امانت به ایشان سپرده باشید می توانید ضمن ارسال اظهارنامه، بدوا استرداد آنها را بخواهید در صورت عدم استرداد شکایت خیانت در امانت مطرح نمایید.
سلام پدر ما اموال خود را بین سه پسر خود به صورت قولنامه ای در حضور شاهد تقسیم کرد حال ۱۰ سال بعد از فوت پدر چهار خواهر ما ادعای ارث میکنند و ارث میخواهند ایا به انها ارث میرسد
جهت فروش سهام شرکت سهامی خاص ؛ وکالت بلاعزل به شریکم را ؛به صورت رسمی و دریافت حق ثمن به ایشان دادم همچنین در وکالت نامه بدلیل عدم آگاهی اینجانب نوشته شد ضمن عقد خارج ؛ حق فسخ وکالت را ندارم؛ در حالی که هیچ بیع و قولنامه فروش سهام وجود ندارد؛ و در وکالتنامه حق مالکیت سهام را از خودم سلب نکرده ام؛ و وکیلم تا کنون هیچ اقدامی جهت فروش سهامم نکرده است؛ حال بعد از گذشت 8 سال اینجانب قصد فروش سهامم را به شخصی دارم؛ وکیل اینجانب بعد آگاهی به من گفته است که من سهام شما را نه بصورت رسمی ؛ بلکه از طریق قولنامه ودفترخانه رسمی ؛ سهام شما را فروخته ام ؛ گفتم حالا که ادعا میکنی سهامم را فروخته ای ؛ چرا حق ثمن سهامم را پرداخت نمیکنی ؛ پاسخ میدهد ؛ با وکالت بلاعزل و اجازه دریافت حق ثمن ؛ شما هیچ مالکیتی نسبت به سهامتان ندارید که من حق ثمن را به شما بدهم. 1- آیا اقدام فروش سهام از طریق قولنامه و دفاتر رسمی قانونی میباشد؟ 2- آیا ایشان میتواند ثمن ؛ حق مالکیت سهامم را به من پرداخت نکند؟ لازم به تذکر است؛ کلا 100 درصد سهام کارخانه به من همسر و دخترم تعلق داشته ؛ به واسطه بیماری سرطان همسرم ؛ 50 درصد سهام کارخانه بدون دریافت وجهی به شرکای جدید کارخانه به ایشان منتقل شد ؛ که حکایت از هبه کردن سهام بوده است ؛ ولی در انتهای صورتجلسه انتقال سهام ؛ بدلیل موظف نمودن شرکای جدید به پذیرش تسهیلات دریافتی از بانک ؛ بمتن قرارداد اضافه گردید ؛ خریداران سهم از این پس مسئول تعهدات واگذارندگان سهام به بانک میباشند ؛ که در حقیقت ؛ این متن قرارداد شرکت؛ با بانک از نظر تعهدات مدیران جدید شرکت و بانک بوده است ( در متن قرارداد مشارکت مدنی شرکت و بانک آمده است که مدیران شرکت ؛ مسئول تسهیلات دریافتی از بانک میباشند ) به عبارتی من وهمسر و دخترم شخصا در قبال واگذاری سهام انتظار منافع مادی و انجام کاری که برایمان منفعتی داشته باشد را نکرده ایم که این هبه ؛ به صورت معامله به زیر سئوال رود . آیا میتوانم ادعای برگشت هبه را نیز از نامبردگان ادعا نمایم در صورتجلسه انتقال سهام هیچ اشاره ای به پرداخت ؛ سهم الشرکه شرکای جدید در حال و آینده نگردیده است. انتقال 50 درصد سهام همسر و دخترم ؛ همانگونه که در بالا اشاره کردم بدون گرفتن وجهی ؛که صورتجلسه آن موجود است بصورت رسمی در اداره ثبت شرکتا به ثبت رسید ولی درخصوص 50 درصد سهام خودم ؛ ارائه وکالت بلاعزل از طریق دفتر خانه صورت گرفت و هیچ واگذاری رسمی فروش سهام به شرکا صورت نگرفته است. در صورت امکان ارسال مدارک ؛ سه برگ قرارداد اشاره شده را ضمیمه خواهم کرد. با تشکر
سلام پدرم ملک خودشو به اسم برادرم کرده بود که ازش نگهداری کنه انتقال مالکیت فقط با یک برگ دست نوشته بوده با امضای پدرم اما کمی بعد رابطشون بهم خورد و نگهداری نکرد الان در نبود پدر وراث ملک رو به اسم من زدن تا از مادرم نگه داری کنم ایا بعدا مشکلی پیش میاد؟
با سلام پدرم سال 81ی خونه خرید قولنامه ای ک برادرم تو اون خونه بود حالا ک پدرم فوت کرده برادرم یه نوشته دست نویس اورده ک پدرم دو روز بعد خرید خونه ب من واگذار کرده جالب بودنش هم پسرش نوشته ک سال 81پنج ساله بوده میخواستم ببینم من باید چکار کنم
باسلام، من کاغذدست نویس باامضاواثرانگشت برای بخشیدن سهم ارثیه ام به برادرم دادم ایااین کاغذمعتبراست باتشکر؟
سلام
مادربزرگ من یک زمین به نام خودش در ۲۵ سال قبل خریداری کرد و قولنامه به نام ایشان است پدر من و یکی از عموهای باهم خانه دوطبقه در این زمین درست کرده اند و پروانه به اسم عموی من است و پدرم هیچ مدرک ندارد از ساخت خانه ۲۰ سال میگیرد و پدرم ۱۵ سال است در خانه خودش ساکن است
چون خانه ما در روستا هست سند روستایی برای ما نیومده
زمانی ک برای سند روستایی امده بودن متر کردن خانه را گفتن سند به اسم عموجون میاد بعد باید نصف کنید
ایا مادربزرگم میتواند خانه بگیرد از پدرم؟
برای رسمی شدن مدرک خانه به اسم پدرم چکار باید انجام دهیم؟
با عرض سلام
چگونه می توانم سند یک قطعه زمین را که دستونیس و ساده روی یک برگ کاغذ معمولی نوشته شده است را به سند تک برگی تبدیل کنم؟
از راهمایی شما پیشاپیش ممنونم.
ایا یک کاغذ دست نویس بین ۲ برادر شریک اعتبار دارد
سلام .خسته نباشید
میخواستم بدونم با کپی سند قدیمی بدون هیچ خط خوردگی ، میشه زمین خرید و فروش کرد .
امکان داره با یک کپی به چند نفر زمین فروخت؟ ممنون میشم راهنماییم کنید